Одно из основных условий комфортного безопасного проживания в многоквартирном доме – бесперебойная работа всех коммуникаций. Большинство из них находится внутри дома и даже внутри ваших квартир. Например, водо- и теплосистемы располагаются в подвальных помещениях, пожарные сигнализации и канализационные трубы - являются общедомовым имуществом, хотя находятся на территории частной собственности – в пределах квартиры.

При аварийных ситуациях, когда каждая потерянная минута может принести большой материальный ущерб собственникам квартир и негативно отразиться на техническом состоянии дома в целом жителям важно оказать оперативное содействие работникам коммунальных служб в доступе к коммуникациям, требующим повышенного внимания.

Закон в этом случае – на стороне исполнителя коммунальных услуг. Об этом подробно изложено в пунктах 32 и 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов».

Отказ собственника в предоставлении доступа в жилое или нежилое помещение может быть обжалован управляющей организацией в суде и, исходя из сложившейся обширной практики, обяжет собственника оказать доступ в судебном порядке.

Особое внимание - противопожарным сигнализациям и канализационным системам. Хотя это общедомовое имущество находится в квартире, беспрепятственный доступ должен быть обеспечен и до него. Трубы не стоит «намертво» зашивать в декоративные короба. Иначе порыв этажом выше может нанести материальный ущерб нескольким квартирам ниже. В том числе и вашей.

Самовольный демонтаж или закрытие подвесным потолком датчиков пожарной сигнализации является нарушением требований пожарной безопасности. Нарушители могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Административный штраф на граждан составит от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от сорока тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.