Одним из частых вопросов у новоселов связан с установкой кондиционеров. Как правильно произвести монтаж этого оборудования – в нашем обзоре.

Наружные стены дома входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных жилых домах. (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Общие помещения многоквартирного жилого дома принадлежат собственникам квартир на праве общей долевой собственности (ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Распоряжаться общим имуществом в долевой собственности можно только по соглашению всех участников (ст. 246 ГК РФ, ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Решение об использовании общего имущества МКД принимается на общем собрании собственников в МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Для установки оборудования на фасаде многоквартирного дома необходимо получить согласие общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖФ РФ).

Установка кондиционера возможна только после принятого решения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома о разрешении установки кондиционеров на фасаде дома.

Управляющая компания в случае незаконной установки кондиционера вправе обратиться в суд с требованием о его демонтаже.